2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市中央区
68.4万円/㎡
前年比+20.8%
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ルイシャトレ神戸ポートアイランド
兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目
神戸新交通ポートアイランド線 / 中埠頭駅 徒歩3分
2006年築 / 15階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
2,658万円
35.4万円/㎡
1,067
2,128
3,189
4,249
AI査定結果
推定相場価格
2,658万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,128万円〜3,189万円
28.3万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年4月14日
ルイシャトレ神戸ポートアイランド
2,600万円（34.6万円/㎡）/ 5階 / 75.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は43.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 2,600万円 | 34.6万円 | 5階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 3,180万円 | 43.7万円 | 13階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 2,780万円 | 40.7万円 | 9階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,680万円 | 44.7万円 | 10階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 2,980万円 | 42.6万円 | 4階 | 70㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 3,180万円 | 45.4万円 | 4階 | 70㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/05/21 | 3,280万円 | 46.9万円 | 4階 | 70㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/06 | 3,280万円 | 45.1万円 | 5階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 3,400万円 | 41.3万円 | 9階 | 82.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/24 | 3,400万円 | 41.1万円 | 9階 | 82.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 3,380万円 | 48.3万円 | 4階 | 70㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/10/10 | 3,480万円 | 49.7万円 | 4階 | 70㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/10/10 | 3,180万円 | 42.3万円 | 7階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 3,380万円 | 37.5万円 | 8階 | 90.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 3,580万円 | 51.1万円 | 4階 | 70㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ルイシャトレ神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島中町二丁目 | 中埠頭駅3分 | 2,600万円 | 34.6万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/29 | ジオコート元町山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,220万円 | 29.5万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/03 | マーレ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅7分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/13 | エイジングコート三宮 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2024/03/19 | ローレルコート神戸海岸通 神戸市中央区脇浜海岸通四丁目 | 春日野道駅11分 | 2,480万円 | 42.2万円 | 58.81㎡ | 2LDK | 6階 / 18階建 | 南東 | 2005年 | 79戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市中央区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して49.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ルイシャトレ神戸ポートアイランド |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目 |
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線中埠頭駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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