ルイシャトレ神戸ポートアイランド

  • 兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目

  • 神戸新交通ポートアイランド線 / 中埠頭駅 徒歩3分

  • 2006年築 / 15階建 / 96戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より13.4%割安

販価
2,980万円
41.0万円/㎡
相場
3,441万円
47.3万円/㎡
1,059
2,647
4,235
5,823
AI査定結果
推定相場価格
3,441万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,647万円〜4,235万円
36.4万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ルイシャトレ神戸ポートアイランド
2,980万円（41.0万円/㎡）/ 13階 / 72.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は43.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/242,980万円41.0万円13階 72.71㎡ 3LDK南西
2026/05/222,600万円34.6万円5階 75.16㎡ 3LDK南
2026/03/023,180万円43.7万円13階 72.71㎡ 3LDK南西
2025/10/182,780万円40.7万円9階 68.28㎡ 3LDK南東
2025/05/173,680万円44.7万円10階 82.26㎡ 3LDK南西
2024/10/162,980万円42.6万円4階 70㎡ 2SLDK南西
2024/05/213,180万円45.4万円4階 70㎡ 2SLDK南西
2024/05/213,280万円46.9万円4階 70㎡ 2LDK+S南西
2024/05/063,280万円45.1万円5階 72.71㎡ 3LDK南西
2024/01/243,400万円41.3万円9階 82.26㎡ 4LDK南東
2024/01/243,400万円41.1万円9階 82.66㎡ 4LDK南東
2023/10/283,380万円48.3万円4階 70㎡ 2SLDK南西
2023/10/103,180万円42.3万円7階 75.16㎡ 3LDK南
2023/10/103,480万円49.7万円4階 70㎡ 2SLDK南西
2023/10/023,380万円37.5万円8階 90.07㎡ 4LDK南東
2023/07/093,580万円51.1万円4階 70㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
ルイシャトレ神戸ポートアイランド
神戸市中央区港島中町二丁目
中埠頭駅3分 2,980万円41.0万円72.71㎡3LDK13階 / 15階建 南西2006年96戸RC
2024/09/17エスリード大倉山公園
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,680万円47.4万円56.49㎡2LDK9階 / 12階建 -2001年54戸SRC
2025/06/22ジオコート元町山手
神戸市中央区下山手通八丁目
花隈駅4分 2,898万円42.3万円68.49㎡3LDK3階 / 10階建 南2003年51戸RC
2026/03/27ワコーレ新神戸カデンツァ
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅4分 3,140万円50.8万円61.85㎡2LDK6階 / 13階建 北西2001年53戸SRC
2024/12/24マーレ神戸花隈
神戸市中央区花隈町
元町駅7分 2,980万円47.8万円62.39㎡2LDK+S3階 / 10階建 南西2001年47戸RC
2026/05/20エイジングコート三宮
神戸市中央区磯上通三丁目
三ノ宮駅9分 1,830万円31.6万円57.97㎡2LDK5階 / 15階建 南東2006年80戸RC
2024/07/23ダイアパレス三宮エスタシオ
神戸市中央区吾妻通一丁目
春日野道駅2分 3,780万円43.8万円86.37㎡4LDK9階 / 15階建 南東2003年56戸SRC
2025/10/11ローレルコート神戸海岸通
神戸市中央区脇浜海岸通四丁目
春日野道駅11分 3,980万円51.0万円78.02㎡3LDK16階 / 18階建 南東2005年79戸SRC
2024/07/23神戸海岸通ハーバーフラッツ
神戸市中央区脇浜海岸通四丁目
春日野道駅7分 3,480万円47.2万円73.75㎡3LDK4階 / 15階建 南2003年123戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市中央区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して37%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
49.0万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市中央区
65.1万円/㎡
前年比+10.2%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルイシャトレ神戸ポートアイランド
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目
交通神戸新交通ポートアイランド線中埠頭駅徒歩3分
築年月2006年
階数15階建
総戸数96戸
建物構造RC
土地権利所有権

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